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     2025年3月31日，住建部正式發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，自2025年5月1日起實(shí)施。

1. 概述

      該規(guī)范以住宅項(xiàng)目整體為對(duì)象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對(duì)住宅項(xiàng)目的建設(shè)、使用和維護(hù)作出規(guī)定。其內(nèi)容涵蓋6大方面，整合了28項(xiàng)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)3年調(diào)研及200余次專家論證形成。

2. 主要關(guān)注亮點(diǎn)

      亮點(diǎn)一 層高與電梯：新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設(shè)置電梯。 

      亮點(diǎn)二 聲環(huán)境：提高墻體和樓板隔聲性能，對(duì)建筑設(shè)備傳播的結(jié)構(gòu)噪聲、衛(wèi)生間排水噪聲等提出限值要求。

      亮點(diǎn)三 無障礙與適老化：衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件，每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有1個(gè)無障礙公共出入口，提高戶門、衛(wèi)生間門通行凈寬等。

      亮點(diǎn)四 室內(nèi)熱環(huán)境：每套住宅都有滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房間，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)住宅應(yīng)設(shè)供暖設(shè)施，夏熱冬冷地區(qū)住宅應(yīng)設(shè)供暖、空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置。

      亮點(diǎn)五 安全防護(hù)：欄桿要有防止攀登和物品墜落的措施，單元出入口設(shè)雨篷，空調(diào)室外機(jī)安裝在專用平臺(tái)。

      亮點(diǎn)六 電氣設(shè)施：規(guī)定了每套住宅電源插座的設(shè)置要求和數(shù)量，增加廚房電源插座數(shù)量，提高使用便捷度，住宅建筑防雷措施，通信設(shè)施采用光纜到戶方式建設(shè)等。

圖片：｜新華社｜

整理：｜國泰加固｜